别墅成交量反弹 季节性因素仍阻别墅推盘节奏
2012年伊始，上海别墅市场新增供应陷入了谷底。1月别墅供应量环比骤减五成，为2010年3月以来的最低值。2月至今别墅市场在节后出现反弹，但相比公寓市场，仍显士气不足。
延后开盘成常态
2月别墅市场根据同策咨询数据显示，供应量和成交量分别为5.83万平方米和3.55万平方米，环比上扬了35%和57%。汉宇地产市场研究部分析人士指出：“2月别墅市场有四个项目取得预售许可证；其中...
本周末沪上7楼盘拟入市 佘山推30套6折特价别墅
随着楼市传统旺季的临近，沪上开发商加快了入市步伐。
据截至3月15日的统计，本周末上海共有7个楼盘计划加推房源，较上周末增加3个；预计总计推出房源500多套，较上周末增加约150%。
沪上某上市房企副总裁称，眼下刚需楼盘连续推盘但定价企稳，改善型楼盘也在入市试水。本周末计划入市的楼盘中，除位于嘉定的龙湖蔚澜香醍、位于松江的佘山珑原外，其余5个均为刚需楼盘，不少都属于短期内推盘频率较高，单次...
别墅均价跌至半年来最低
受限购等影响，2月申城别墅成交均价26154元/㎡，较1月下跌逾2成，为半年来最低。
库存量达到顶峰
据统计，2月申城别墅共成交148套，环比上涨逾6成；成交面积约3.5万平方米，环比上涨超过5成。不过，与去年同期相比，这两项数据分别下降了6成和5成。价格方面，受到经济型别墅的集中成交影响，申城2月别墅均价较之前2个月回落明显，2月成交均价26154元/㎡，较1月下跌22.89%，为2011...
降价跑量 ２月别墅销售小回暖
据统计，２月申城别墅共成交１４８套，环比２０１２年１月上升６４．４４％，成交面积为３５４７４．１２平方米，较１月上升５６．６３％，同比２０１１年２月则分别下降６０．２１５％和５４．５７５％。从２月成交套数分布来看，浦东以２８套的成交量排在榜首，松江、嘉定均为２２套，奉贤、金山、青浦、宝山、闵行紧随其后，月成交量均在１０套以上。崇明和普陀２月也有零星成交。
分析师廖宏艳告诉商报记者，近期，浦东...
美兰湖 公寓别墅成交量此消彼长
典型楼盘：
上置香岛原墅、朗诗绿岛园
刚需关注楼盘：
美兰湖中华园、顺驰美兰湖畔雅苑
区域均价：20000元/平方米
板块走势：作为以刚需客群为主的美兰湖板块，未来小户型仍将是交易主流，随着3月小阳春的到来，公寓类产品成交将继续走高，而作为改善为目标的别墅产品，也有望走出阴霾，但整体成交增长幅度仍偏弱。
近期成交：
丽江首个定制别墅亮相
中国富裕阶层人群再次成为世界奢侈品牌酒店集团的目标。2月24日，金林置业宣布携手喜达屋酒店旗下高端品牌瑞吉酒店，打造大中华区首个定制式可售度假物业——丽江瑞吉别墅。
随着近年来房地产市场的深化发展，以旅游、休闲、度假为主的新型物业开始受到广泛关注。喜达屋酒店及度假村集团南中国区总裁StephenFord介绍，瑞吉是喜达屋旗下最高端的酒店品牌，同时也是世界上最奢华酒店的...
申城别墅今年以来市场成交跌低谷
[提要]截至2月26日，今年全市一手别墅仅成交205套，成交面积为5．09万平方米，相比去年同期下跌71．3％，跌幅明显大于公寓项目，达到了近年以来的低谷。据了解，宝山、松江、青浦三区分列别墅成交面积前三位。
根据德佑地产监控的数据显示，截至2月26日，今年全市一手别墅仅成交205套，成交面积为5．09万平方米，相比去年同期下跌71．3％，跌幅明显大于公寓项目，达到了近年以来的低谷。
2月别墅市场两头“俏”
高档别墅与低总价经济型别墅成交活跃
2月以来，别墅市场总体交易行情低位徘徊。根据上海中原地产研究咨询部的数据统计显示，从2月1日到15日，全市一手别墅交易面积为9815平方米，共计35套，与1月同期水平相比分别下滑了32.5%、46.15%。但从交易结构来看，品牌房企旗下的别墅近期交易表现突出。高端别墅特别是千万元级别以上别墅产品交易量维持稳定，市场比重较1月份大幅拉高。根据上海中原的统计结...
