上海独栋别墅仅存3700多套 老牌别墅区升值潜力大

　　　“自2003年2月,国土资源部首次出台‘禁墅令’至今已经近10年。

　　10年中，各部委曾5次重申并加强和完善‘禁墅令’。在政策与市场需求的夹缝中，类别墅开始大行其道，而独栋别墅存量正在急速缩减。

　　在上海，如今可售的独栋别墅面积只有113.8万平方米，按300平方米的独栋别墅套均面积换算，目前可售独栋别墅只有3793套。”

佘山别墅僵局：部分售楼处关门

　　　　眼下，佘山坚守价格的楼盘也不在少数。一市场人士描述佘山别墅市场，“有的别墅项目，售楼处都拆了；有的就留一个销售、一个销售总监，要看房得先预约。”

　　当下的沪上豪宅市场，圈层营销也不大好使了。

　　10月16日，上海晶园销售总监易兵称，今年豪宅市场圈层销售的效果大打折扣，价格配合更重要。中介做一二手联动，也非常看重价格的优惠幅度。

　　圈层营销效果打折的背后，是高端房源买家心...

沪劲销别墅6.3折“大跳水“ 金九银十经济型别墅被看好

　　　　本周末，备受关注和争议的沪上别墅项目长泰东郊御园和长泰西郊别墅开盘，两项目均打出6.3折大幅度优惠，开盘当日，两个项目总成交金额超过8亿元。

　　有业内人士指出：所谓的63折只是在报价的基础上打折，63折其实在去年9月份就已经推出。相关业内人士认为在金九银十，类似上述两个项目的经济型别墅将被看好。

　　打出6.3折大幅优惠日销8亿元

　　9月8日，长甲地产旗下的长泰东郊御园和长泰西郊别墅开盘。位于松...

“限墅令”9年后 上海“别墅”供应不减反增

　　　　早在2003年，国土部下达《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，严格限制别墅用地的供应，如今9年过去了，各地的实际执行情况如何？仅以上海为例，别墅或“类别墅项目”的供应却只增不减。

　　《每日经济新闻》记者调查发现，除个别年份外，这9年间每年新增的别墅项目供应都达到180万平方米左右，即使在60%的别墅楼盘成交不超过10套的今年，别墅的供应量也达到了79万平...

北京8月别墅扎堆入市 上市别墅多为“古董”

　　 豪宅入市待“天时” 8月正当时

　　事实上，今年6月公寓豪宅的成交量就曾创下历史新高，但由于7月公寓豪宅供应断档，限制了销量回暖的步伐。

　　亚豪机构研究总监郭毅分析称，北京7月气候炎热，本就不适于高端客群看房选房，历年来都是公寓豪宅的供应淡季。加上“金九银十”即将到来，一些公寓豪宅项目为了实现项目绿化、园林的最佳展示，促进销售成果的达成，纷纷将开盘时...

仅28栋 拙政园旁苏式园林大宅拙政别墅上海公开

　　　 8月2日，地处苏州古城区、拙政园旁的中国园林大宅拙政别墅品鉴会在上海半岛酒店隆重举行，近百余嘉宾和江、浙、沪主流媒体参加了活动，著名财经作家吴晓波也亲临现场进行了精彩的演讲。作为“城市山林”为主题的纯正苏式古典园林建筑，拙政别墅由非物质文化传承人、皇家园林建筑和苏州园林的缔造者“香山帮”亲手打造，建造出28栋园林大宅，面积从660-4000平方米...

7月上旬别墅成交环比降10% 零成交别墅占四成

　　　　据统计，７月前１１天全市一手别墅合计仅成交１２８套、３万平方米，较６月同期回落２７．２％、１１．７％。据悉，供应的大幅下降是构成成交下跌的因素之一。２１世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，别墅成交的小高峰往往与开发商阶段性供应提升不无关系。业内人士表示，供应量的锐减或在本月终结别墅市场回暖的势头。

　　零成交别墅项目占近四成

　　虽然受市场整体回暖的助推，今年二季度全市一手别墅成交有所回升，不过上...

别墅类房地产首次列入限制禁止用地项目目录

　　　　为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

　　记者18日从国土资源部获悉，根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0...