别墅成交量 创新政后最高

　　　　在经历了4月、5月的成交低迷之后，上个月，北京别墅累计成交149套，成交面积环比5月上涨了50%，成交套数创下了调控以来的新高。

　　据亚豪机构数据显示，6月别墅的整体成交均价为29952元/平米，环比5月增长2852元/平米，涨幅高达10.5%。

　　别墅项目一改前几个月平均每月仅有1个项目开盘的缓慢推盘节奏，6月份入市数量达到4个，并且有两个为纯新盘。

　　不过，虽然本月成交情况有所回升，但比起...

招商万科强强联手 佘山珑原700万起7月开盘在即

　　　　佘山珑原

　　最新动态：佘山珑原将主推类独栋和双拼别墅，类独栋和双拼别墅220-280平米，预计均价50000元/平米，总价900-1400万/套，预计7月底开盘。

　　佘山珑原效果图

　　佘山珑原位于上海市松江区广富林路，紧邻广富林文化遗址，容积率为0.8，占地面积约7万方，总建面积约10万方。

　　佘山珑原所在地块距离佘山国家旅游度假区2公里，距离松江新城4公里，佘山娱乐休闲配套、松江新城生活配套...

地中海式阳光气质 旭辉圆石滩500万元/套起

　　　　旭辉圆石滩，位于奉贤海湾区，西至海乐路、北至海马路、东至阳光海岸别墅、南至金汇塘路。项目周边有奉贤大学城、碧海金沙、海鲜一条街等。项目紧邻滨海一线之隔，可以沐浴上海最早的阳光，也是上海负氧离子最丰富的地方，是市区的5倍之多。周边还有许多知名别墅楼盘，例如棕榈滩、招商海庭、世茂爱马尚郡等，区域的成熟度正在逐步完善，随着未来5号线的开通，区域将更加成熟。

　　旭辉圆石滩总建面22万平米，产品主要是约...

感受美国南加州风情 圣塔路斯1200万元/套起

　　　　圣塔路斯，位于嘉松公路和古楼公路交界处，毗邻佘山国家旅游度假区。由嘉松路转沪青平高速可快速抵达虹桥机场及城市中心；轨道交通9号线便捷出行。

　　圣塔路斯是佘山别墅区首个表现美国南加州风情的独立别墅群，跌落式平台、花架、矮墙、各式烟囱、山花、坡顶；阳光透过大面积落地门窗、威鲁克斯天窗；门窗套使用花岗岩。在室内空间的营造上，同润设计出3米多层高，提升空间尺度感，全明落地窗设计，让整个室内明亮通透，独...

奉贤海湾旅游区豪宅 招商海廷500万元/套起

　　　　招商海廷位于奉贤海湾，总占地500亩，规划建造数百栋纯独栋别墅，是海湾度假区内最大一个独栋别墅项目。招商海廷充分利用奉贤天然的自然景观和优美的海滨自然环境，以纯正的西班牙建筑配以托斯卡纳风格的景观，以小面积多功能的房型布局来打造滨海国际别墅社区。

　　招商海廷的房型面积多以200—300平米为主，每栋别墅的占地达到了400—500平米，使每栋别墅的业主都能享有阔绰私家庭院...

一周成交top10 独栋别墅单套惊现1.05亿成交

　　　　上周上海别墅成交TOP10中，独栋别墅项目数量占比三成，其中闵行马桥板块占得两席。值得关注的是，位于闵行马桥板块的绿城玫瑰园项目上周出现1套房源签约，成交面积1000.32平米，均价105392元/平米，较2010年项目最高成交价74273元/平米上浮41.9%，成交总额高达1.05亿元，成为今年以来首个单套总价过亿元的别墅项目。

　　根据上海搜房网数据监控中心最新数据统计显示，上周上海别墅成交...

多个楼盘成交均价呈现负增长 朗诗绿岛下跌12%

　　　　在严厉的限购、限贷和房产税调控效应下，2011年1至6月上海楼市成交低迷。据搜狐焦点统计，与2010年下半年相比，在沪上的100多个住宅项目中，均价跌幅超过5%楼盘达到25个，其中朗诗绿岛成交均价跌幅达12%，位于外郊环的莱茵美墅跌幅更达21.6%。

　　分析师指出，随着炎热天气的到来和宏观经济面的不利因素影响，预期三季度的成交量还会持续下滑，供过于求的局面将进一步恶化，下半年房价也将在滞涨之后...

美兰湖定位逐渐明显 多元化社区为未来趋势

　　　　2011年6月下半月以来，美兰湖板块商品住宅的均价维持在1.8万元/平方米，并没有大的起落，但6月下半月板块商品住宅成交量较5月下半月激增三成。以小别墅、低总价为主的房型近期显然受到了投资者的青睐。随着房产调控政策热潮逐渐被消化，相当一部分前期观望的投资人终于按耐不住出手了，此次尤以再次置业的成熟房产投资人为主。

　　交通催熟北区发展区域定位逐渐明显

　　地铁一号线和上海火车站曾造就上海北端的闸北...